Naar de inhoud

Wanneer is een dakkapel vergunningsvrij?

Door de redactie DakverbouwingBijgewerkt op Prijzen gecontroleerd op

Aan de achterkant mag een dakkapel zonder vergunning als hij binnen vier maten blijft: maximaal 1,75 meter hoog, de onderkant 0,5 tot 1 meter boven de dakvoet, minstens 0,5 meter onder de nok en minstens 0,5 meter van beide zijkanten. Aan de voorkant beslist je gemeente. Bij een monument heb je altijd een vergunning nodig.

Besluit bouwwerken leefomgeving [1], uitgelegd door IPLO [2].

In het kort

Achterkant
Meestal vergunningvrij
Voorkant
Gemeente beslist
Monument
Altijd een vergunning

Aan welke maten moet een vergunningvrije dakkapel voldoen?

Alle vier tegelijk, gemeten op het dakvlak. Valt er één buiten, dan heb je een vergunning nodig.

Maattekening dakkapel op het achterdakvlakHoogte dakkapel maximaal 1,75 m. Onderkant 0,5 tot 1 m boven de dakvoet. Bovenkant minstens 0,5 m onder de nok. Minstens 0,5 m van beide zijkanten.nokdakvoet≤ 1,75 m≥ 0,5 m0,5 tot 1 m≥ 0,5 m≥ 0,5 m
Maten voor een vergunningvrije dakkapel aan de achterkant
  • Hoogte van de dakkapel: maximaal 1,75 m.
  • Onderkant: 0,5 tot 1 m boven de dakvoet.
  • Bovenkant: minstens 0,5 m onder de nok.
  • Zijkanten: minstens 0,5 m dakvlak aan elke kant.
  • Hoogte, van de aansluiting op het dak tot de bovenkant ≤ 1,75 m
  • Onderkant boven de dakvoet, de onderste rand van het dak 0,5 tot 1 m
  • Bovenkant onder de nok ≥ 0,5 m
  • Afstand tot elke zijkant van het dakvlak ≥ 0,5 m

Maakt het uit op welk dakvlak hij komt?

Ja. De regels hierboven gelden voor de achterkant en voor een zijkant die niet aan de straat ligt. Kijkt het dakvlak naar openbaar gebied, dan beslist je gemeente.

Vergunning per dakvlak, als je woning geen monument is en niet in een beschermd gezicht ligt
Dakvlak Vergunning nodig? Waarom
Achterkant Meestal niet Vergunningvrij als de dakkapel binnen de vier maten blijft.
Zijkant, niet aan de straat Meestal niet Dezelfde regels als aan de achterkant.
Voorkant Je gemeente beslist Het omgevingsplan van je gemeente bepaalt wat mag.
Zijkant aan de straat of een openbaar pad Je gemeente beslist Telt als voorkant: het dakvlak kijkt naar openbaar gebied.

Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving [1], uitgelegd door IPLO [2]

Wanneer heb je toch een vergunning nodig?

Ook binnen de maten is een dakkapel in deze gevallen niet vergunningvrij.

  • Je woning is een monument: Rijks- en gemeentelijke monumenten hebben altijd een vergunning nodig.
  • Beschermd stads- of dorpsgezicht: Het omgevingsplan bepaalt wat mag, ook aan de achterkant.
  • Plat dak: Op een plat dak wordt het een dakopbouw. Die is bijna nooit vergunningvrij.
  • Eén maat valt erbuiten: Dan beoordeelt je gemeente het ontwerp aan het omgevingsplan.
Regel
Burenrecht: binnen 2 m van de gezamenlijke zij-erfgrens geen vensters met uitzicht op het buurerf, tenzij vast en niet doorzichtig (bijvoorbeeld matglas).Bron: Vergunningvrije dakkapellen, gecontroleerd op
Achterdakvlak
Ruimtelijk vergunningvrij in het achterdakvlak of een niet naar openbaar gebied gekeerd zijdakvlak als alle eisen gelden: plat dak, max. 1,75 m hoog vanaf de voet, onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 m onder de nok, zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak (art. 2.29 onder b Bbl).Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving (geldend vanaf 24-09-2026), gecontroleerd op
Bestaand bouwwerk
Vergunningvrij bouwen mag niet op een bouwwerk dat zonder vereiste vergunning is gebouwd of gebruikt (art. 2.22 Bbl).Bron: Vergunningvrije dakkapellen, gecontroleerd op
Monument en beschermd gezicht
Bij een (voorbeschermd) gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, en in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (zij- of naar openbaar gebied gekeerd achterdakvlak), is de dakkapel ruimtelijk vergunningplichtig (art. 2.30 Bbl, art. 22.28 bruidsschat).Bron: Vergunningvrije dakkapellen, gecontroleerd op
Technisch deel
Een dakkapel is voor het technische deel van het bouwen altijd vergunningvrij, ongeacht afmetingen en plek in het dakvlak (art. 2.27 lid 2 onder a Bbl). Dit geldt niet voor een dakopbouw.Bron: Vergunningvrije dakkapellen, gecontroleerd op
Voordakvlak
In het voordakvlak of een naar openbaar gebied gekeerd zijdakvlak is een dakkapel alleen vergunningvrij als het gebied welstandsvrij is aangewezen en aan dezelfde maatvoorwaarden wordt voldaan (art. 22.27 sub c bruidsschat). Gemeenten kunnen dit in hun omgevingsplan aanpassen.Bron: Vergunningvrije dakkapellen, gecontroleerd op

Past jouw dakkapel binnen de regels?

Beantwoord maximaal 8 vragen en zie welke regel de doorslag geeft. Er wordt niets opgeslagen.

Maattekening dakkapel op het achterdakvlakHoogte dakkapel maximaal 1,75 m. Onderkant 0,5 tot 1 m boven de dakvoet. Bovenkant minstens 0,5 m onder de nok. Minstens 0,5 m van beide zijkanten.nokdakvoet≤ 1,75 m≥ 0,5 m0,5 tot 1 m≥ 0,5 m≥ 0,5 m
Maten voor een vergunningvrije dakkapel aan de achterkant
  • Hoogte van de dakkapel: maximaal 1,75 m.
  • Onderkant: 0,5 tot 1 m boven de dakvoet.
  • Bovenkant: minstens 0,5 m onder de nok.
  • Zijkanten: minstens 0,5 m dakvlak aan elke kant.

Hoe vraag je een vergunning aan?

Via het Omgevingsloket. Je gemeente beslist binnen een wettelijke termijn en mag die één keer verlengen.

  1. Doe de vergunningcheck in het Omgevingsloket Die kijkt naar de regels op jouw adres en zegt of je een vergunning nodig hebt.
  2. Laat een tekening maken Met de maten van de dakkapel en het dakvlak. Veel bouwers leveren die mee.
  3. Dien de aanvraag in In het Omgevingsloket, met de tekening en foto’s van je dak.
  4. Wacht op het besluit Begin pas te bouwen als de vergunning er is. Buren kunnen nog bezwaar maken.

Bron: Omgevingsloket

Wat kost een vergunning voor een dakkapel?

Je gemeente rekent leges, vaak een percentage van de bouwkosten. Het percentage verschilt per gemeente. Vraag het na bij je gemeente. Een rekenvoorbeeld voor de leges hebben we nog niet, want we hebben er geen bron voor.

Bekijk alle extra kosten naast de dakkapel

Verder lezen

Veelgestelde vragen

Wat als mijn dakkapel net buiten de maten valt?

Dan heb je een vergunning nodig. Je gemeente beoordeelt het ontwerp aan het omgevingsplan. Een paar centimeter is geen reden voor een afwijzing, maar ook geen reden om de vergunning over te slaan.

Wat is de dakvoet precies?

De onderste rand van het schuine dak, meestal waar de goot zit. De onderkant van de dakkapel moet 0,5 tot 1 meter daarboven zitten, gemeten langs het dakvlak.

Hoe weet ik of mijn huis in een beschermd stads- of dorpsgezicht ligt?

Zoek je adres op in het Omgevingsloket. Bij “Regels op de kaart” zie je of er een beschermd gezicht geldt. Je gemeente kan het ook vertellen.

Bronnen

  1. 1Besluit bouwwerken leefomgeving (geldend vanaf 24-09-2026)Overheid.nl (wetten.overheid.nl). Geraadpleegd op . Datum op de bronpagina: .Terug naar de tekst
  2. 2Vergunningvrije dakkapellenInformatiepunt Leefomgeving (IPLO). Geraadpleegd op . De bronpagina noemt geen datum.Terug naar de tekst

Wat is er veranderd?

  1. Eerste versie van deze pagina.

Klopt er iets niet?Geef een correctie door over deze pagina

DakkapelAlles over de dakkapel
Dakopbouw en nokverhoging
Zolder en dakraam
Kosten
Bouwers
Gids
Bereken je bandbreedteCheck of je een vergunning nodig hebt